家を買う

【第7話】初回の商談(大手ハウスメーカーの営業さん)

いよいよ大手ハウスメーカーの営業さんとの商談です。

私は前もって、営業さんにこれまでの経緯を簡単に伝えていました。

ハウスメーカー難民になっている理由なども伝えていました。

情報小出しにして駆け引きとかしてたら時間がかかりますので、私は最初からほぼフルオープンです。

決まりかけていた住宅メーカーとの話が頓挫したこと。

その住宅メーカーのことも全て伝えていました。

最初のご提案

商談

お会いするなり最初のご提案は。

これまで、家づくりに携わってきた熱い想いからプレゼン頂きました。

プレゼンは相手へのプレゼントです。

それから、

中堅メーカーと、自社の比較表からドーンっときました!!

秀逸に作られたこの比較表。

確かにイニシャルは高いがランニング安くなるなら、ここで建てるのもありかも。。

っとか、ふと脳裏によぎります。

一通り説明が終わり、

私から一つ質問をさせて頂きました。

住宅のもつリセールバリュー

家の街並み

中堅メーカーさんだと、20年で家の資産価値(リセールバリュー)が0なのですが、御社だと30年後も残っているのは何でですか?

最近見た、リベ大の両学長もYouTubeでリセールバリューがどうとか言うてたので聞いてみました。

私は今までバリューといったら、マックスバリューしか知りませんでした。

ツッコミ
ツッコミ
それ、スーパーやがな

 

リセールバリューとは、その家がもつ資産価値ですね。

 

マイホームを買うときの考え方は、

お金

消費か? 浪費か? 投資か?

この3択に分かれます。

そのハウスメーカーさんで家をたてる価値を私が聞くと。

 

営業さんからではなく妻から間髪いれず、

 

お母様
お母様
そりゃあんた○○舐めたらあかんで!!

 

!!!

 

妻いはく、こちらのメーカーで建てることは価値がすごいとのこと。

 

ごめんなさい。

私、まだ家が本格的に欲しいと思って1ヶ月程しか立ってないので色々よく分かってませんねん。

 

妻の説明とともに営業さんからも資産価値の実例を映像を使って詳細に説明が。

 

すげーー、説明したらこんな詳細に待ってましたと言わんばかりのプレゼンが。

 

シビアな妻も上手いなー上手いなーっと営業さんを持ち上げています。

 

でもなーーーでもなーーーー

 

やっぱり予算が千万円オーバーですねん!

 

大手営業さん
大手営業さん
住宅ローンは、固定費を3000円減額すると、35年で100万円の住宅ローンの支払いに直結します。

 

とか言うてくれて、営業さんは子ども3人いるらしいですが、子どもを散髪屋には連れていかず、家でカットしているとのこと。

 

メンテナンス費用とかも比較して、メリットはあるなーっとは思うのですが、

 

でも、ここで買ったらローン地獄でほんまに○○しかない!!

 

っとも思っています。

 

そんな中、副業のススメなども営業さんから話がありました。私もブログとYouTubeでそこそこ稼いでますのでーっとのことでした。

 

ここでも妻から、話の持っていき方が上手いなーがでました。

営業トーク勉強になります。

 

決して嫌味な感じがしないのがまた不思議ですね。

 

妻からの上手いなーが本日、2回目です。

副業のススメ

お金

副業かぁーー。夢はあるなぁー。

私もほぼ更新できていない地域ブログがあるのですが、もう一回、家ブログでもしてみよかな。

っとここで、少し思うようになりました。

ちなみに、私は2年で8000Googleアドセンスからの振り込みがあったのですが、

2年で8000円はブログでいうと赤字です💦

ブログで稼ぐ難しさは分かっているのですが、もう一度してみようかな。。

って、話しが大分脱線しています。💦

しかし、それこそ副業月に1万円かせげたら、35年で400万の住宅ローンの支払いに匹敵します。

っとか、心の中で思っていましたが、そもそも私、今ほぼ40歳やから35年ローンやと75歳で完済やからイクしかないよね笑

理想は25年で返したい。

 

ただ、35年を25年っていうたら、フルマラソンで例えるとサブ5で走る所をサブ4で走るくらいの勢いで返さねばなりません。

 

うーむ。

 

まぁ、でもコストカットのこととかも色々話してくれてますし、実際より安くなることも。。などと思いながら、そんなこんなで

 

話は進み、営業さんから実例見学会の提案を受けることに。

 

ここで、私たちの考えを柔軟にしてくれるとのことです。

 

せっかくなので、実例見学会も見に行くことに。

 

 

次回に続きます。 次回の第8話はコチラ↓

【第8話】初回の商談を終えて(大手ハウスメーカーの営業さんの印象8,商談終えて、営業さんの印象 いやー、しかし凄かった。 さすがトップ営業マンって感じがしました。  あっ、トップかどうかはわ...

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